法院能否拍卖被执行人只占5%的唯一住房？

法院可以拍卖被执行人只占5%的唯一住房，但需满足特定条件。依据《相关法律规定》，若被执行人符合特定情形，如扶养义务人名下有房、逃避债务转房等，法院可拍卖。不及时处理可能导致债权无法实现，影响法律权威。
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法院可拍卖唯一住房。具体操作：1.确认被执行人是否符合拍卖条件，如扶养义务人名下有房等；2.若符合，申请执行人需按标准提供居住房或证明被执行人有其他房；3.法院审查后，决定拍卖事宜；4.拍卖过程中，保障被执行人及家属基本生活需求。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼和执行拍卖。协商不成时，可通过诉讼确认权益；若判决未履行，则申请法院执行拍卖。选择方式需考虑实际情况和法律程序。